日本の人気観光地に位置する8つのホテル・ポートフォリオに関する覚書を締結
東京 (2021年3月25日) – ブラックストーン・グループ（ニューヨーク証券取引所：BX、以下「ブラックストーン」）は、本日、日本最大の鉄道会社の一つである近鉄グループホールディングス株式会社(以下、近鉄)と日本国内の8つのホテル・ポートフォリオに関する覚書の締結をお知らせいたします。これらのホテルは京都、大阪、福岡、大阪近郊、名古屋近郊など日本の人気観光地に位置します。
アジア太平洋会長 兼 アジア不動産部門ヘッド、クリス・ヘディー氏は、「今回の取引は、日本のホスピタリティ市場にある大規模で高品質なホテル・ポートフォリオに、ブラックストーンが参入する稀有な機会であり、近鉄が当社を信頼ある事業パートナーとして提携を決定したことを大変嬉しく思います。日本企業がより一層、事業の選択と集中を進めるなど投資環境が変化する中、本件は、ブラックストーンが日本企業のカーブアウトを支援する3案件目になります。我々は、グローバルなホスピタリティに関する専門知識、規模、そして現地の強力なチームがこれらの施設を次の成長段階へと導き、将来の成功へと繋げることができると確信しています」と、述べています。
ポートフォリオのうち代表的な資産は主要都市に位置する3つのホテルで構成されています。京都駅向かいの「都ホテル 京都八条」、日本で2番目の来場者数を誇るユニバーサル・スタジオ・ジャパンに隣接する「ホテル近鉄ユニバーサル・シティ」、そして博多駅に直結する「都ホテル 博多」。加えて、大阪・名古屋地区には3つの高級ホテルと2つのリゾートホテルを有します。
ブラックストーン不動産部門日本代表の橘田大輔氏は、「近鉄のような日本の代表企業が、重要な所有資産のパートナーとして当社を選んでくれたことを大変嬉しく思います。我々のチームは、過去数ヶ月の間に近鉄の経営陣と素晴らしい関係を築いており、経験豊富なチームと密接に協力して、これらの物件の価値をさらに高めていきたいと思います。また、今回のホテル取得は、我々の日本の事業基盤の拡大とポートフォリオの多様化に向けた新たな一歩となります。昨年は、厳しい環境にもかかわらず成長を遂げた年となり、当社の不動産事業は昨年1年のみで52億ドルの投資を行いました。ブラックストーンが長年にわたり日本で築き上げてきた信頼により、近鉄をはじめとする日本の優良企業と提携することができ、そのビジネスの成長を支援することができました」と、コメントしています。
ブラックストーンは、2010年から日本の不動産市場に積極的な投資を行っています。また昨年は、日本で過去最大規模の不動産案件や、2017年以来最大のプライベート・エクイティ案件など、不動産とプライベート・エクイティで総額約73億ドルの投資を行い、飛躍の年となりました。昨年、ブラックストーンはプライベート・エクイティ・チームによる2020年8月の武田コンシューマーヘルスケア株式会社や、2020年11月の三越伊勢丹ホールディングスの不動産事業など、日本企業のカーブアウト2案件の契約締結を発表してきました。
旅行・レジャーは、当社がグローバル規模で取り組む投資テーマで注力する分野で、グローバルな経験と実績を有しています。ブラックストーンは、ラスベガスで代表的なカジノリゾートのベラジオの取得では、運営、地域経済への貢献、改装などの複合的な専門知識を活用し、ラスベガスの街全体の近代化を助長してきました。また、ヨーロッパやラテン・アメリカの代表的なカジノ・オペレーターのシルサも取得しています。
ブラックストーン・グループ 不動産部門について
ブラックストーンは、不動産投資におけるグローバルリーダーです。不動産ビジネス部門は1991年に設立され、1,870億ドルの投資家の資金を運用しています。世界最大の不動産資産保有会社の一つであり、物流施設や賃貸住宅、単一世帯向け住居、ホテルおよび商業用不動産を含む、世界全域及び全セクターにわたる不動産資産を所有し、運用しています。オポチュニスティックな戦略をとる同社のファンドは、世界中で不動産運用の改善が期待できる好立地の不動産を取得する機会を窺っています。「Core+戦略」としては、世界中で品質の高い資産に焦点を当てた各地域のオープンエンド型ファンドおよび米国における収益性の高い不動産への投資を行う非上場のREITであるBlackstone Real Estate Income Trust, Inc. (ブラックストーン リアル エステートインカム トラスト)を通じて、収益が安定した不動産への投資を行っています。また、Blackstone Mortgage Trust (ブラックストーン モーゲージ トラスト)の運用を含む、世界有数の不動産金融事業を営んでおり、資本構成から様々なリスクにわたる包括的なファイナンス・ソリューションを提供しています。
問合せ先
Ellen Bogard
ブラックストーン グローバル・パブリック・アフェアーズ
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福田安孝
Citigate Dewe Rogerson 東京事務所
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