不動産
ブラックストーンは不動産投資のグローバル・リーダーです。グローバルな専門知識とプレゼンスを活かして、投資家に魅力的なリターンを提供するとともに、投資先のコミュニティに対して経済効果をもたらすことを目指します。
3,360億ドル
資産運用残高
6,000億ドル
グローバル不動産ポートフォリオの資産価値
ブラックストーンの役割
ブラックストーンは、世界経済や人口動態のトレンドにより大きな成長が期待できるエリアにフォーカスし、質の高い資産に投資をしています。
確信
当社は膨大なポートフォリオを所有しているため、世界中のほぼ全ての主要市場とあらゆるセクターについて独自の情報を有しています。そのため、当社は確信を持って、テーマを定めて投資することができます。
チームワーク
人材が当社の強みです。不動産運用チームは、12都市のオフィスにまたがる約900人の不動産プロフェッショナルが、グローバルに統合された1つのチームとして機能しているため、一貫した投資選定プロセスにより、各検討案件の投資機会と課題を特定することが出来ます。
スケール
スケールの大きさは、当社の大きな強みです。当社は様々な物件に投資しているため、セクターや地域を問わず、独自の視点を持つことができます。また、豊富な資金力を生かして、スケールが大きくかつ複雑な取引を実行することが可能です。
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投資戦略
1991年に不動産投資を開始して以来、プロダクトと地域両面におけるビジネスの拡大とともに、より実践的で多様なソリューションを投資家に提供することが可能となりました。
当社は、あらゆる市場サイクル、リスク環境下で投資を成功させてきました。
「当社の事業の最も素晴らしい点の一つは、社員、スケール、経験、そして差別化された戦略により、極めて多種多様なことを実行できる領域の広さにあります。」
KENNETH CAPLAN不動産部門グローバル共同責任者
「私たちは、強い確信を持ち、テーマを持って投資を実行します。私たちは、ベストのアイディアに資本を集中させることにより、卓越した実績を上げています。」
KATHLEEN MCCARTHY不動産部門グローバル共同責任者
ブラックストーンの不動産ポートフォリオ
当社の不動産ポートフォリオは、物流資産、賃貸住宅、オフィス（含むライフ・サイエンス・セクター）、ホテル、小売店舗などを世界中に所有しています。
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CORE+
スタイブサント・タウン
スタイブサント・タウン=ピーター・クーパー・ビレッジは、マンハッタンに位置する良質な賃貸住宅群で、80エーカーの土地に56棟が立ち並び、住戸数は11,200戸に及びます。当社は、ニューヨーク市の協力の下、この買収を通じて、今後20年間5,000戸の低中所得層向け住宅を維持できることになりました。また2019年には、民間集合住宅においては米国最大の屋上太陽光プロジェクトを完了させ、当物件は、ニューヨーク州で初めて LEED プラチナ認証を取得しています。
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CORE+
欧州の物流ポートフォリオ
当社は、戦略的に重要な流通経路に沿って大規模な物流ポートフォリオを構築することにより、欧州で続くeコマースの拡大と物流業界の良好なファンダメンタルズの恩恵を受けてきました。当社のポートフォリオは、ドイツ、フランス、イギリス、スペインをはじめとする国々の主要物流拠点にある質の高い資産で構成されています。継続的なeコマースの拡大を背景に、欧州中で好立地の物流施設への需要が拡大しているため、当社のポートフォリオもテナントからの引き合いが強まっています。
CORE+
アーチ・カンパニー
2019年、当社はネットワーク・レールの英国の商業用不動産を買収し、当該不動産を管理するためにアーチ・カンパニーを設立しました。同社は、ロンドン中心部の主要な輸送拠点を中心に、鉄道高架下の物件で主に構成された質の高いポートフォリオを有していました。このポートフォリオには、ラストマイルの物流や倉庫、小売店、飲食店、オフィス、レジャー施設など、様々な用途向けの5,200以上に及ぶ賃貸物件があり、その特徴と機能性はユニークなものとなっています。当社は、テナントを多方面からサポートすることや、地元企業の成長を促すような魅力的な空間作りに取り組むことで、地域社会の長期的な成長と活性化に貢献することを目指しています。
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CORE+
バイオメド
当社は2016年、ライフサイエンス・セクターの長期的なファンダメンタルズに対する確信から、一流の教育研究機関が集まる立地を評価し、ライフサイエンス・セクターに特化した上場オフィス REIT であるバイオメド・リアルティ・トラストを買収しました。バイオメドは、優秀な科学者や研究機関にとって必要不可欠な専用施設や、企業による優秀な人材の獲得と定着を後押しするキャンパスを提供しています。また同社は、米国、英国でイノベーションを牽引する地域において、全体で1,300万平方フィートにも及ぶ上質なライフサイエンス不動産を所有、運営しています。
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OPPORTUNISTIC
インドのオフィス市場
当社が所有するクラス A （最高級）のオフィス・スペースはインド最大規模であり、その総面積は、主要なオフィス市場と IT ハブにて12,500万平方フィート以上に及んでいます。2011年にインド市場への投資を開始して以来、多国籍企業中心のテナントに快適で充実した環境を提供すべく、質の高い設備とインフラを整えたポートフォリオを構築してきました。スキルの高い労働者に対する企業の需要が拡大している現状に鑑み、当セクターは今後特に成長が期待できると当社は考えています。
ブラックストーンは、ESG の要素が長期的な価値を高めると考えていますが、ESG に基づく投資戦略を追求したり、特定の ESG 基準や標準を満たすものに投資を限定したりすることはありません。リスク調整後リターンを最大化するというブラックストーンの目標に資するものも含まれる、という考慮もあります。
※全ての数値は、別段の記載がない限り、2024年3月31日現在です。
*2024年6月30日現在